4 conseils pour les photographes immobiliers qui souhaitent créer des visites virtuelles 3D efficaces

Voici 4 conseils pour rendre votre visite virtuelle efficace afin que vous, le photographe immobilier, puissiez assurer d’excellents résultats à votre client et le faire revenir vers vous pour plus …

Capturez ce que votre public souhaite voir

Faire une visite 3D pertinente pour votre marché de niche se résume essentiellement à savoir qui est votre public et ce qui est important pour lui.

Par exemple, disons que votre client est un agent immobilier et que votre public cible est composé d’acheteurs de maison. Le sujet de votre panorama 360 est une cuisine dans une maison que votre client souhaite mettre en vente. La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, et vous savez que c’est un argument de vente majeur.

Si vous ne capturez pas visuellement le lave-vaisselle, un acheteur potentiel devra peut-être appeler l’agent pour lui demander s’il y en a un dans la cuisine. Une visite virtuelle 3D efficace rendra la présence du lave-vaisselle parfaitement claire, tandis qu’une visite inefficace qui n’affiche pas ces informations pourrait coûter du temps (et de l’argent) à toutes les parties concernées.

Lorsque vous choisissez un emplacement pour installer votre appareil photo, assurez-vous que les détails qui pourraient intéresser votre public cible (dans ce cas, le lave-vaisselle) sont clairement visibles.

Lorsque vous créez des visites 3D, rappelez-vous toujours le but de la prise de vue et la valeur que vous souhaitez communiquer avec votre public.

En général, évitez les panoramas pris depuis les coins des pièces, concentrez-vous plutôt sur ce que votre public veut voir. Rapprochez la caméra du point d’intérêt.

Soyez conscient de ce que votre public ne devrait pas voir

Bien que vous souhaitiez vous concentrer sur ce qui est important pour votre public, vous voulez également éviter ce qui n’est pas pertinent ou distrayant pour votre public.

Une visite virtuelle qui montre trop peut être gênante pour votre marque.

Pire encore, avoir des images indésirables dans votre visite virtuelle 3D peut aller jusqu’à influencer négativement votre public – peut-être même à un niveau subconscient – au point qu’il ne souhaite plus acheter la liste.

Lors du tournage, soyez vigilant. Recherchez les objets personnels, les objets liés aux animaux domestiques, les placards en désordre et les espaces de rangement laids.

Assurez-vous que tout espace qui ne doit pas être vu est caché derrière une porte fermée ou n’est pas visible sur la visite.

Si vous êtes à l’aise de le faire, changez d’environnement lorsque vous vous déplacez dans la maison pour cacher tout ce qui ne devrait pas être vu. Vous pouvez fermer les portes, ajuster les oreillers et retirer les objets personnels.

Vous n’avez pas besoin de le faire vous-même – en fait, idéalement, cela devrait être fait par l’agent immobilier ou le propriétaire.

Assurez-vous que la propriété est prête à être photographiée

Le secret d’un bon tournage est une excellente préparation.

Préparer la maison avant de créer la visite virtuelle peut la rendre beaucoup plus attrayante et rendre votre tournage plus efficace, car vous pourrez passer votre temps et vous concentrer à capturer, au lieu de l’organiser.

Cela peut également permettre aux gens de voir les détails qu’ils recherchent, au lieu d’objets indésirables ou de distractions.

Vous voudrez probablement d’abord communiquer avec l’agent immobilier ou le propriétaire de la propriété au sujet de ce qui est requis et les laisser s’occuper de la mise en scène avant le tournage prévu. (Il n’est pas conseillé d’entrer dans la maison de quelqu’un et de déplacer des objets sans autorisation.)

Ils peuvent ou non comprendre ou suivre vos instructions. S’ils ne nettoient pas et ne mettent pas en scène la maison à votre goût, vous devrez peut-être contourner les obstacles ou profiter de l’occasion pour éduquer le client.

Soyez toujours courtois et indulgent dans cette situation – si vous gérez la situation de telle sorte que votre client (qu’il s’agisse d’un agent immobilier ou du propriétaire de la maison) conserve sa dignité, vous serez probablement embauché à nouveau à l’avenir, et il saura mieux ce que vous attendez d’eux. En d’autres termes, pensez toujours à nouer une relation commerciale à long terme avec ces personnes.

Modifiez vos images après la prise de vue

Une fois votre visite virtuelle 3D tournée, vous voudrez faire quelques retouches.

Faire des tournées immobilières peut être difficile et, souvent, la seule façon d’obtenir de bons résultats est de faire un bon montage. Adobe Photoshop et Lightroom sont 2 applications logicielles courantes utilisées pour le post-traitement.

Lors de l’édition de vos images, vous voudrez prendre en compte les ajustements de la balance des blancs, la suppression des objets ou des personnes indésirables du cadre et la correction des différences d’exposition.

La modification requise la plus courante sera probablement de modifier un appareil photo ou un photographe à partir d’un reflet. Vous rencontrerez inévitablement cette situation lors de la prise de vue de salles de bains, de miroirs de couloirs et d’écrans de télévision. Les réflexions de l’appareil photo et du photographe sont distrayantes et parfois embarrassantes. Par conséquent, ils doivent toujours être supprimés.