RÉPARATION ET ENTRETIEN DES TOITS PLATS (UN GUIDE SIMPLE)

Votre toit plat est vital pour l’intégrité de votre maison. Mais les propriétaires de Lyon négligent trop souvent leur toit jusqu’à ce qu’il y ait une fuite ou des problèmes plus importants comme la formation de moisissures, des problèmes structurels ou une isolation endommagée. C’est pourquoi selon le service de zinguerie a Lyon, il est important que vous fassiez inspecter votre toit périodiquement et que vous connaissiez les bases de l’entretien du toit.

QUEL EST LE BON MOMENT POUR FAIRE INSPECTER SA TOITURE ?
Trop souvent, les propriétaires ne font inspecter leur toit qu’après un événement météorologique important. Mais vous devriez vérifier l’état de santé de votre toit plus souvent que cela.

À cet égard, le moment est essentiel. Le meilleur moment pour réserver une inspection de toit plat à Toronto est avant l’arrivée de l’hiver. C’est particulièrement important si votre toit vient d’être posé, car les bardeaux neufs ne sont pas étanches par temps froid.

Il peut être dangereux de tenter de réparer un toit en hiver. Les problèmes que vous découvrirez à cette période devront donc attendre le printemps. De plus, certaines réparations, comme l’élimination des mousses et des lichens, prennent du temps. Dans ce cas, le traitement fonctionne pendant le long hiver, la mousse et le lichen maintenant morts devant être balayés au printemps.

FAUT-IL FAIRE INSPECTER VOTRE TOIT PAR UN PROFESSIONNEL ?
Certains problèmes évidents peuvent être repérés sans grimper sur votre toit. Mais certains types de dommages sont invisibles pour des yeux non entraînés. C’est pourquoi il est important de faire appel à une entreprise de toiture plate pour une inspection professionnelle, surtout si votre toit a plus de dix ans.

EN QUOI CONSISTE UNE INSPECTION PROFESSIONNELLE DE LA TOITURE ?
Un inspecteur recherchera les fuites, les problèmes de croissance organique, l’usure inhabituelle, les dommages causés par des débris provenant de vents violents, ou tout problème survenu lors de l’installation ou de réparations antérieures de la toiture. L’inspection des toits comporte quatre facettes principales :

Inspection de la structure

C’est ici qu’ils recherchent les plans inégaux du toit et les signes d’affaissement. On vérifie également les dommages causés à la cheminée et aux chapeaux de cheminée, l’état des soffites, du système de gouttières et du fascia, ainsi que la ventilation du grenier.

Inspection des matériaux

Votre inspecteur vérifiera si les bardeaux et les fixations sont lâches, gondolés ou manquants. Il recherchera également les taches, la rouille et la mousse, et vérifiera si les bottes en caoutchouc et les joints d’étanchéité autour des tuyaux de ventilation sont détériorés ou s’il y a des trous.

Inspection de l’intérieur

Les fuites du toit peuvent être dangereuses pour votre maison, c’est pourquoi ils examinent l’intérieur du plafond, du grenier et des murs intérieurs à la recherche de moisissures, de pourriture, de taches d’eau et d’autres signes similaires de fuite d’eau.

Inspection de l’exécution des travaux

Les problèmes d’exécution peuvent parfois entraîner des problèmes au niveau du toit, comme des fuites ou d’autres dommages. Parmi les autres signaux d’alarme, citons les solins incorrects autour des pénétrations du toit, comme les tuyaux d’aération, les cheminées et les puits de lumière.

Vous recevrez un rapport détaillé après l’inspection. Si vous avez besoin d’une réparation de toiture, vous devrez la programmer dès que possible.

QUAND FAUT-IL PRÉVOIR UNE RÉPARATION DE TOITURE ?
Voici trois éléments que vous devez garder à l’œil. Si vous en remarquez le moindre signe, réservez immédiatement la réparation.

Bardeaux endommagés

Examinez attentivement vos bardeaux. S’il en manque, s’ils sont bosselés ou fissurés, s’ils ont commencé à se recourber sur les bords ou s’il manque des granules, cela signifie qu’ils ont besoin d’attention. S’il ne s’agit que de quelques bardeaux, c’est une dépense peu coûteuse, mais si le problème est généralisé, vous devrez peut-être appeler votre entreprise de toiture plate.

Gouttières bouchées

Les feuilles qui bouchent vos gouttières ne sont pas un gros problème. Il suffit de les nettoyer pour pouvoir repérer tout autre problème. Cependant, si vous trouvez de la boue, des granulés ou des bardeaux en les nettoyant, cela signifie que votre toit se détériore. Alors n’attendez pas pour appeler un professionnel pour la réparation de votre toit.

Pont affaissé

Un toit en bon état doit paraître droit le long des lignes. Donc, si vous voyez une zone qui semble déformée ou affaissée, appelez un professionnel pour y jeter un coup d’œil. Cela pourrait indiquer un problème majeur qui ne fera qu’empirer.

Si vous rencontrez l’un de ces trois signes, cela signifie que vous avez besoin d’un professionnel le plus rapidement possible. Il existe cependant quelques mesures que vous pouvez prendre pour entretenir votre toit.

CONSEILS POUR L’ENTRETIEN DE VOTRE TOIT
Voici quelques conseils pour vous aider à préserver la santé de votre toit.

Enlever les débris

Le gravier, la terre et les brindilles laissés sur le toit peuvent retenir l’eau, et cette humidité peut endommager le toit et favoriser le développement de moisissures et d’algues.

Nettoyez le drain

La formation de flaques d’eau peut provoquer des dommages structurels et des fuites, c’est pourquoi vous devez nettoyer de temps en temps le champ et les drains auxiliaires.

Vérifiez la surface du toit

Vérifiez régulièrement que votre toit monocouche n’est pas troué, que les fixations ne sont pas ressorties ou qu’il n’y a pas de fissures, et que votre toit multicouche n’est pas exposé à des feutres ou à du gravier. Inspectez toutes les coutures, colmatez les fissures et les trous, et prévoyez une réparation professionnelle du toit. Et essayez d’éviter les idées de bricolage pour la réparation du toit.

Vérifiez les pénétrations du toit

Les drains, les tuyaux et les autres composants qui dépassent du toit sont susceptibles de fuir. Inspectez donc de temps en temps les conduits, les unités CVC, les colliers de pluie, les évents, les gaines de tuyaux et les conduites de gaz. Si vous constatez des dommages ou des fuites, appelez immédiatement un professionnel de la réparation du toit.

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